В начале февраля 2012 года в украинской столице продано 1711 объектов недвижимости, в первую очередь производят покупку «двухкомнатные квартиры»

За февраль 2012 года по 10 административным районам Киева осуществлено 1013 сделок купли/продажи объектов недвижимости на вторичном рынке и 698 продано в недостроенных домах. Самым большим спросом пользовались двушки (пятьдесят три процента сделок) В начале февраля 2012 года в украинской столице продано 1711 объектов недвижимости, в первую очередь производят покупку

Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 29 февраля 2012 года по 10 административным районам Киева осуществлено 1 013 сделок купли/продажи объектов недвижимости на вторичном рынке и 698 продано в недостроенных домах.

Наибольшим спросом пользовались двушки (пятьдесят три процента сделок), 40 процентов приходится на однушки и 7 процентов — на объекты с 3-мя комнатами и намного более.

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. американских долларов, двадцать два процента в ценовой категории от 100 до 200 тыс. американских долларов и восемь процентов — в категории свыше 200 тыс. американских долларов.

При данном событии самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1418/кв.м на вторичном рынке ($1283/кв.м на первичном). Самым дорогим был Печерский район, где средняя розничная цена продажи составила $2987/кв.м. на вторичном рынке ($2 550/кв.м на первичном). Напомним, по итогам января 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было реализовано 633 квартиры, на первичном рынке — 314.

Как перед этим писало «Дело», в начале февраля 2012 года во всех ключевых регионах Украины цены начали хоть и не слишком заметно, но расти (0,3-0,7 процентов), и лишь в Харьковском регионе отмечается стабилизация рынка. Максимальный рост на 0,6-0,7 процентов зафиксировано в 3-х экономически развитых регионах Украины, не только столицу.

Так, в украинской столице вполне можно отметить максимальную динамику повышения цен на жилье в последнее время, которая составила 0,7 процентов, что вполне можно объяснить столичным статусом и максимальной развитостью рынка жилья. Похожую позитивную картину (0,63%) вполне можно наблюдать и во Львове, а 0,6 процентов — в Днепропетровске.

Чуть медленнее растут цены в Одессе (0,33%). В каком-то из самых индустриально развитых населенных пунктов Украины — Донецке — стоимость квартир выросла не слишком заметно (0,26%).Помимо прочего за прошлый месяц немного «поползли» вверх цены в не самых больших населенных пунктах страны — Хмельницком (0,34%), Симферополе (0,5 процентов), Николаеве (0,65%), Ужгороде (0,сорок четыре процента), Херсоне (0,38%) и Чернигове (0,55%). Стоит отметить, это как правило касается дешевого сегмента жилья — одно- и двухкомнатных квартир.

Теряют в цене трехкомнатные и больше квартиры

Также стало известно, что на данный момент больше теряют в цене трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. В таком случае как основной рост
стоимости проходится на однокомнатные и двушки.

На рынке вторичного жилья самое большое количество соглашений купли-продажи в настоящее время заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $45-70 тыс.), а еще к тому же немного в среднем ценовом сегменте — $70-85 тыс.

Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в самом центре населенных пунктов и в возрасте до 10 лет в популярнейших районах.

В феврале, по достоверным сведениям SV Development, в столице было заключено 1013 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 60 процентов больше количества сделок за январь.

Самое пользующееся популярностью жилье до $100 тыс.

При данном событии 75% всех сделок в украинской столице приходится на приобретение квартир стоимостью до $100 тыс., а двадцать пять процентов сделок — от $100 тыс. до $200 тыс.

В марте корпорация SV Development дает прогноз количество сделок на уровне 1150-1300, что имеет какую либо связь с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. По традиции наибольшим спросом будут пользоваться двушки, на которые придется порядка 51-56% всех сделок, 34-38% займут однушки и 9-12% придется на объекты с 3-мя комнатами и намного более.

Если говорить о среднестатистической цены кв.м. вторичного жилья, то в украинской столице она составит $1865/кв. м. А однушку в столице вполне можно приобрести за $57-60 тыс.

«По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (76-80%) будет замечено в сегменте до $100 тыс., 23-28% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 3-5% — в категории свыше $200 тыс.», — резюмирует квалифицированный работник по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

Читайте также: «Какие квартиры вторичного рынка жилой недвижимости в украинской столице пользуются наибольшим спросом«

«Какие квартиры первичного рынка жилой недвижимости пользуются в украинской столице наибольшим спросом»