Торговая недвижимость — лидер из числа других секторов Европы в 2011 году

Сектор торговой недвижимости захватил лидерство в Европе уже 3-й год без разбора. Интерес к этому сектору обуславливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии, и в отличительные черты на рынках Центральной и Восточной Европы Торговая недвижимость — лидер из числа других секторов Европы в 2011 году - Рынки | Дело

По данным исследования компании CBRE European Valuation Monitor (EVM), торговая недвижимость показала наилучшие показатели из всех секторов коммерческой недвижимости в 2011.

EVM — систематичное исследование, проводимое межгосударственным отделом оценки компании CBRE для определения стоимости инвестиционных портфелей. Не смотря на не очень большое снижение стоимости в последнем квартале 2011 (-0,2 процента), ее рост в секторе торговой недвижимости за весь год составил 1,5 процентов. Следовательно, на протяжении десяти из 16 кварталов, которые прошли с того момента, когда рынок достиг своего пика, сектор торговой недвижимости лидировал из числа других секторов по всей Европе.

Эндрю Барбер, старший директор отдела оценки компании CBRE, прокомментировал: «В общем сектор торговой недвижимости захватил лидерство в Европе уже 3-й год без разбора. Интерес к этому сектору обуславливался наличием механизмов защиты инвестиций и фокусом инвесторов на рынке Германии, и в отличительные черты на рынках Центральной и Восточной Европы. Такое положение вещей способствовало тому, что объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4,9 процентов сравнивая с предыдущим годом, составив едва ли не 38 миллиардов евро в 2011-м. Защищенность качественной торговой недвижимости будет как и прежде важна для инвесторов, не желающих брать на самое себя дополнительные риски. Это, вместе с растущим интересом к премиальным помещениям на престижных торговых улицах, где ценовая конкурентная борьба существенно ускорилась к концу года на таких рынках, как Лондон и Париж, дает возможность полагать, что стоимость торговой недвижимости будет расти».

По сравнению с ростом стоимости торговой недвижимости в Европе в 1,5 процентов в среднем по всем секторам остался на таком же уровне. Стоимость офисной недвижимости выросла на 0,5 процентов, а стоимость индустриальной недвижимости сократилась на 4,5 процентов. В соответствии отчету CBRE на годовые показатели в общем повлиял рост числа сделок с непремиальными активами.

Разрыв между премиальными активами и прочими классами стал уж тем более заметен в секторе индустриальной недвижимости, где производственные помещения существенно подешевели, тогда как стоимость премиальных активов в логистическом секторе демонстрировала хорошие результаты в последнем квартале.