С 1 января в Украине в 2 раза выросла в цене база расчета всех земельных платежей

С 1 января в Украине нормативная денежная оценка земель выросла едва ли не вдвое. Это только одна составляющая земельной реформы, которая на данный момент вступила в силу в Украине С 1 января в Украине в 2 раза выросла в цене база расчета всех земельных платежей - Рынки | Дело

Несмотря на формальную привязку к рынку земли, внедрение которого в Украине отсрочено на неопределенный срок, еще один показатель нормативной денежной оценки земель товарного производства вступил в силу. Следовательно, среднестатистическая цена гектара земли в государстве с 1 января составляет в пределах 20 тыс. гривен против 11,8 тыс. гривен на конец минувшего года.

«Оттого, что практически никаких изменений не было, то постановление правительства об увеличении коэффициента расчета  нормативной денежной оценки земель начало действовать, — говорит  директор центра «Реформирование  земельных отношений в Украине»  Максим Федорченко. — Из этого можно сделать вывод, что возрастут все платежи, которые рассчитывались в процентном отношении к этому показателю — для начала аренда, а еще земельный налог, единый сельскохозяйственный налог».

Исходя из того, что самая маленькая ставка аренды в Украине составляет 3 процента от нормативной денежной оценки земли, арендная плата средний показатель по стране составит в пределах 700 грн. за гектар.

По словам Максима Федорченко, повышая нормативную оценку земель, руководство хотело стимулировать рост арендных платежей, для того, чтобы сделать больше доходы селян. «Да, они это сделали, но сделали административным способом. А рынок аренды обязан быть высококонкурентным и определяться уровень платежей должен именно рынком. И когда руководство грубо вмешивается  в данный тонкий механизм — это неудовлетворительное предзнаменование для рынка, — отметил он. — Но пока есть ощущение, что они не заглядывают дальше, чем октябрь месяц, когда в государстве должны состояться выборы».

Напомним, Кабинет Министров повысил нормативную денежную оценку земли в 1,756 раза постановлении «О внесении изменений в методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и поселков» от 31 октября.
После того как стало понятно, что рынок земли не будет введен в Украине в 2012 году, звучали предложения отсрочить и повышение норматива оценки земли, и все-таки руководство не категорически отказалось от своих намерений.

В основу расчета нормативной денежной оценки земель кладется рентный доход, который создается при изготовлении зерновых культур и определяется по достоверным сведениям экономической оценки земель.