Какое количество стоит арендовать виллу на курортах Европы

Аренда недвижимости на европейских курортах дешевеет. Эксперты фиксируют снижение цен в Греции, Португалии, а в Испании падение стоимости в некоторых регионах ,кто бы мог подумать, достигает 30% Какое количество стоит арендовать виллу на курортах Европы - Рынки | Дело

Эксперты интернет-портала о недвижимости Homelidays.es зафиксировали рекордное падение цен на аренду курортного жилья в Испании. Наиболее удивила столица Андалусии Севилья, где цены упали на 32% сравнивая с 2010 годом и составили 547 евро за семь дней аренды.

В Мадриде и Барселоне снижение цен не было таким значительным — 4 процента и 3 процента в соответствии с этим. Сегодня среднестатистическая цена недельной аренды квартиры в столице Каталонии составляет 732 евро, а в столице Испании — 565 евро.

Однако тенденция к удешевлению аренды жилья распространяется не на всю Испанию. Так, так, например, в прошедшем году курортная недвижимость в Валенсии подорожала на двадцать два процента, а в Малаге — на 13%. Самое дорогое жилье в Испании в данный момент располагается в населенном пункте Сен-Себастьян, где средние цены колеблются на уровне 825 евро еженедельно.

Недвижимость дешевеет и на других европейских курортах — потерпевшие от кризиса Греция и Португалия потеряли 5 процентов и 2% стоимости в соответствии с этим.

Впрочем, эта тенденция абсолютно не затрагивает элитное жилье. Управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова заверяет, что по итогам минувшего года рынок жилой недвижимости в сегменте премиум-класса демонстрировал стабильность, в отсутствие резких скачков и падений, во почти всех европейских странах.

Даже в Испании курортное элитное жилье дает прибыли своим собственникам. «Прибыль от аренды за апартаменты с 2-мя жилыми комнатами стоимостью 140 тыс. евро по калькуляции наших испанских партнеров в 2011 году принесла собственнику 6,48%. В среднем чистый доход по аренде подобных апартаментов на берегу Испании достигал до 7 процентов годовых», — пояснил эксперт.

А аренда островной испанской недвижимости не падала в цене даже в кризис и пользуется огромным спросом в курортный сезон. «Еженедельные стоимость аренды вилл на Ибице на сезон-2012 заявлены от 12 тыс. евро», — сказала Анна Левитова.

Цены на островную курортную недвижимость чрезвычайно находятся в зависимости от сезона, так, например, вилла 350 кв. м на Корсике, предлагается в краткосрочную аренду в начале апреля за 3,6 тыс. евро еженедельно, в начале мая — за 4,2 тыс. евро, в начале июня — 5 тыс. евро, в начале июля — 8 тыс. евро, в начале августа — 10 тыс. евро, сентябре — 5 тыс. евро и октябре за 3,6 тыс. евро еженедельно.

На Кипре цены намного более приемлемы: виллу для семейного отдыха с детьми в районе Кораллового залива, где чистейшие пляжи с морскими черепахами, вполне можно снять за 2–3,5 тыс. евро еженедельно в высочайший сезон.

Впрочем, в нашем списке предпочтений лидирует юг Франции, а еще Италия — виллы на озерах Комо, Лугано и Мажоре. «На Мажоре виллы пока что дешевле, нежели на Комо. Дом стоимостью 550
тыс. евро сдается от 3,8 до 8,5 тыс. евро еженедельно исходя из площади и туристического сезона», — отметила Анна Левитова.

А вот в Сен-Тропе, излюбленном месте отдыха для богатых и легендарных, стоимость аренды на виллы начинаются от 25 тыс. евро за семь дней, и к концу апреля все приличные виллы уже будут забронированы, заверяют эксперты.