Статьи

Рынок жилой недвижимости Украины не может быть развиваться с действующей ипотекой

Как только лишь ставки по ипотеке опустятся до 12-14% годовых, а срок предоставления кредита вырастет до 20-30 лет, количество сделок на рынке возрастет в разы. В соответствии с этим начнут расти и цены Рынок жилой недвижимости Украины не может быть развиваться с действующей ипотекой - Рынки | Дело

Главным фактором сдерживания сделок на рынке жилой недвижимости представляет собой отсутствие приемлемых условий ипотечного кредитования.

Пока же доля кредитных покупок за двенадцать месяцев стала меньше, что имеет какую либо связь с повседневным ужесточением ипотечного кредитования. Ставки, которые в начале 2011 года немного опустились, в данный момент опять начали активно расти.

«Как правило пользуется спросом кредитование на суммы до $20 тыс. Другими словами, условно говоря, человеку не хватает $20 тыс., для того, чтобы приобрести квартиру. Он берет ипотеку на три-пять лет, и на протяжении этого срока ее выплачивает. Но из общего количества сделок ипотека составляет 0,5 процентов», — отметил квалифицированный работник по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
К концу года основное количество коммерческих банков свернули ипотечные программы. В перспективе новой волны экономического кризиса коммерческие банки не знают, что будет с гривней и под какие проценты стоит выдавать кредиты.

«Если взглянуть под другим углом, они потратили массу сил, наличных средств на рекламу ипотечных программ, и результата это уже не принесло. А учитывая то, что нужно намного более безжалостно проводить проверку потенциальных заемщиков, нужно создавать ранее не известные отделы, коммерческим банкам это просто напросто неинтересно. Оно самое себя не окупает», — пояснил Сергей Костецкий.

Добавить комментарий