Статьи

В каких районах Киева продаются самые недорогие, а в каких — самые дорогие квартиры первичного рынка

По состоянию на один февраля 2012 года дешевле всего квартиру в украинской столице в недостроенном доме вполне можно приобрести в Дарницком районе, самым дорогим по традиции остается Печерский район В каких районах Киева продаются самые недорогие, а в каких — самые дорогие квартиры первичного рынка - Рынки | Дело

За месяц цена на квартиры (недостроенные дома) в украинской столице выросла на 0,68% ($11) до $1 623 за квадратных метров Как уточнили в консалтинговой компании SV Development, за период со 2 января по 1 февраля 2012 года средняя розничная цена продажи 1-3-комнатных квартир на первичном рынке в украинской столице выросла на 0,68% ($11) до $1623 за кв. м.

При данном событии самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1289/кв. м. На 2-м месте по истечении Дарницкого района идет Деснянский —  $1295/кв. м. Замыкает тройку лидеров Святошинский район — $1359/кв. м. 

Самым дорогим по традиции остается Печерский район, где средняя розничная цена продажи составила $2563/кв. м. За Печерским следует Святошинский район — $1359/кв. м. 3-ю строку занимает Оболонский район со средним показателем $1639/кв. м.

Что касается вторичного рынка жилой недвижимости столицы, то стоимость квартир в начале января 2012 года сравнивая с декабрем 2011-го упала в цене на 0,3 процента, их цена составила $2124/кв. м. О таком сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость». 

Так, в начале января на 0,один процент и 0,2 процента стали дороже трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в соответствии с этим, а однокомнатные и двухкомнатные утратили в цене 0,один процент и 0,7 процентов в соответствии с этим. Среднестатистическая цена кв.м. в однокомнатных квартирах составила $1918, в двухкомнатных — $2142, в трехкомнатных — $2115, в четырехкомнатных — $2557.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в четырех районах Киева: Деснянском (на один,4 процента), Оболонском (на 0,8%), Подольском (на 0,8%), Шевченковском (на 0,2 процента).

В остальных районах цены на квартиры опустились: в Голосеевском — на 0,7 процентов, в Дарницком — на один,один процент, в Днепровском — на 0,6 процентов, в Печерском — на 0,4 процента, в Святошинском — на 0,3 процента, в Соломенском — на один процент.

Количество представленных к продаже квартир в начале января 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 6,8% что же касается декабря и составило 14 200 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился в соответствии с этим на 7,3 процента и 7 процентов.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 41% (5860). Квартиры, расположенные на Левом берегу, составляют 36% (5094) от общего количества, в самом центре Киева — 23% (3246).

Доля квартир, первый раз выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,8% от всего объема предложения. Средняя розничная цена
предложения «ранее не известных» квартир в украинской столице на 9 процентов ниже средневзвешенной цены декабря 2011 года и составляет $1939/кв. м.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в общем по Киеву показывает, что вообще объеме однушки занимают двадцать два процента (3073 квартиры), двухкомнатные — 31% (4463 квартиры), трехкомнатные — тридцать семь процентов (5265 квартир) и четырехкомнатные — десять процентов (1399 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, самое большое — на однокомнатные (на 8,3%). 

 

Читайте помимо прочего: «Рейтинг самых дорогих квартир Киева по итогам 2011 года«

Добавить комментарий