Статьи

В 2011 году в украинской столице было реализовано на 6 тыс. объектов недвижимости больше, чем в 2010-м

За 2011 год в украинской столице продано едва ли не 18 тыс. объектов недвижимости, что на 6 тыс. объектов недвижимости больше, нежели в 2010 году. Эксперты отмечают незначительное оживление на рынке недвижимости В 2011 году в украинской столице было реализовано на 6 тыс. <!--more--/>объектов недвижимости больше, чем в 2010-м — Рынки | Дело» title=»В 2011 году в украинской столице было реализовано на 6 тыс. объектов недвижимости больше, чем в 2010-м» onclick=»zoomImage(171787, ‘in’)»/>  </p>
<p>Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Компании SV Development), за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года по 10 административным районам Киева осуществлено 11373 сделки купли/продажи объектов недвижимости на вторичном рынке и 6505 продано в недостроенных домах.</p>
<p>Для сравнения, по итогам 12 месяцев 2010 года на рынке недвижимости Киева было реализовано значительно меньше объектов недвижимости. Так, на вторичке было реализовано 9406 объектов недвижимости, на первичном рынке — 2346 объектов недвижимости.<script src=

«В 2011 году, в отличие от 2010-го, активизировалось кредитование, стали быстрее достраиваться дома, и в соответствии с этим активнее продавался новострой. Помимо этого, люди уже немного адаптировались к происходящим в государстве экономическим процессам. Немалую роль сыграла и активизация выдачи депозитов, люди смогли забрать свои наличные средства и вложить их в активы — так, например, недвижимость», — говорит квалифицированный работник агентства «Планета Оболонь» Никита Майхровский.     

Наибольшим спросом в 2011 году пользовались двушки (пятьдесят три процента сделок), 36% приходится на однушки и 11 процентов — на объекты с 3-мя комнатами и намного более.

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. американских долларов, двадцать два процента в ценовой категории от 100 до 200 тыс. американских долларов и восемь процентов — в категории свыше 200 тыс. американских долларов.

При данном событии средняя розничная цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 12 января 2011 года составляла $1837/кв.м, на первичном $1615/кв.м.

Интересно, что по традиции, активность сделок приходится именно на долгие месяцы перед новогодними праздничными днями: ноябрь и декабрь. А затишье отмечается уже в первых месяцах новогодних праздников: январе, феврале и весной. 

«В предновогодний период каждый год наблюдается сезонный рост продаж на рынке недвижимости. Существует некий психологический фактор: много людей хотят встретить Новый год в новой квартире, в следствии этого с лета начинают рассматривать разные варианты и как раз к ноябрю-декабрю уже готовы сделать вывод договор. Вдобавок, много организаций в конце года рассчитываются со своими подрядчиками, в следствии чего у людей появляются наличные средства. Рост продаж стимулируют и сами застройщики. Почти все из них в данный период делают предложение покупателем симпатичные скидки и подарки», — поясняет финансовый директор девелоперской компании «НЕСТ» (ПАО «Недвижимость столицы») Константин Браво.  

 

Количество сделок на квартиры на вторичном рынке Киева

  • Январь 2011 года – 405 единиц.
  • Февраль 2011 года – 658 единиц.
  • Март 2011 года – 731 единица.
  • Апрель 2011 года – 773 единицы.
  • Май 2011 года – 930 единиц.
  • Июнь 2011 года – 1 050 единиц.
  • Июль 2011 года – 1 135 единиц.
  • Август 2011 года – 1 103 единицы.
  • Сентябрь 2011 года – 1 075 единиц.
  • Октябрь 2011 года – 1 128 единиц.
  • Ноябрь 2011 года – 1 155 единиц.
  • Декабрь 2011 года – 1 230 единиц.

 

Количество сделок на квартиры на первичном рынке Киева

  • Январь 2011 года – 94 единицы.
  • Февраль 2011 года – 126 единиц.
  • Март 2011 года – 264 единицы.
  • Апрель 2011 года – 311 единиц.
  • Май 2011 года – 560 единиц.
  • Июнь 2011 года – 613 единиц.
  • Июль 2011 года – 684 единицы.
  • Август 2011 года – 706 единиц.
  • Сентябрь 2011 года – 733 единицы.
  • Октябрь 2011 года – 770 единиц.
  • Ноябрь 2011 года – 833 единицы.
  • Декабрь 2011 года – 811 единиц.

Добавить комментарий