Великобритания поднимет ставку налога на приобретение дорогого жилья

Власти Великобритании намерены поднять с 5 до 7 процентов ставку налога на приобретение жилья стоимостью намного более 2 млн фунтов стерлингов. Покупатели элитной недвижимости готовы переплатить за безопасность, но темпы продаж недвижимости в общем могут замедлиться, предполагают эксперты Великобритания поднимет ставку налога на приобретение дорогого жилья - Рынки | Дело

Инициативу сделать выше налог на сделки с дорогой недвижимостью обсуждают в британском министерстве финансов, сообщили источники Financial Times.

В Великобритании данный вид налога называется гербовым сбором и составляет в данный момент 5 процентов со сделок, превышающих 1 млн фунтов. Новая схема планирует рост ставки до 7 процентов со сделок с жильем стоимостью намного более 2 млн фунтов стерлингов ($3,17 млн).

Ранее о целесообразности сделать больше налог на приобретение недвижимости стоимостью намного более 2 млн фунтов говорил министр по вопросам развития бизнеса Винс Кэйбл, член Либерально-демократической партии.

Продажи объектов недвижимости и домов в Великобритании стоимостью 5 млн фунтов за 11 недель нынешнего года выросли на 98%, объем сделок оценивается в 723 млн фунтов.

Цена недвижимости в самых престижных районах Лондона — Кенсингтоне и Челси — выросла в начале февраля на 5,9 процентов (в годовом исчислении), подсчитали в агентстве Rightmove. В начале марта цены выросли к тому же на 2,2 процента. Среднестатистическая цена элитных объектов недвижимости в Великобритании составила 237 тыс. фунтов стерлингов, в столице Англии — 455 тыс. фунтов. Rightmove сообщает о признаках оживления британского рынка в 2012 году.

По данным Land Registry (Земельного реестра), средняя розничная цена объекта недвижимости в английской столице летом 2011 года составила рекордные 339 тыс. фунтов стерлингов, что на 70% больше, чем средняя розничная цена по Великобритании.

Главной причиной увеличения тарифов стали сезонный фактор совместно с дефицитом жилья в престижных районах столицы, считают в Rightmove.

Андрей Закревский из Knight Frank не сомневается, что рост налога не отразится на объемах сделок с лондонской недвижимостью. «Действует правило: чем дороже объект, тем меньше учитывается размер налога», — говорит он.

Владимир Кудрявцев, руководитель отдела аналитики Pauls Yard Realty, согласен: «Преференции от покупки недвижиимости в столице Англии перевешивают любые налоги. Главная преференция — это политическая стабильность, безопасность».

Кроме гербового налога владельцу недвижимости в столице Англии придется заплатить к тому же приблизительно 2 процента за услуги риелтора, к тому же 1–3 процента надо потратить, в случае если покупка совершается в долг. Плюс проценты по кредиту. «Но основной расход — это гербовый налог», — заметил Ковалев.

Он не отметает, что, в случае принятия парламентом решения о повышении налога, темпы роста числа сделок по недвижимости могут замедлиться.

Добавить комментарий