Стоимость жилой недвижимости в КНР снизится на 30 процентов в 2012 году

Цены на жилую недвижимость в самых крупных населенных пунктах КНР скорее всего снизятся на 10-30% в 2012 году Стоимость жилой недвижимости в КНР снизится на 30% в 2012 году - Рынки | Дело

Как полагают эксперты Daiwa Capital Markets, цены на дома в самых крупных населенных пунктах Китая и населенных пунктах среднего размера с высокой долей вероятности совершат «мягкую посадку», оттого, что руководство КНР прилагает усилия чтобы избежать «возможного отрицательного влияния» мер по регулированию рынка жилой недвижимости на темпы экономического роста.

Любое ослабление спроса на рынке жилой недвижимости в 2012 году скажется на прибыли девелоперов в 2013 году, отмечают аналитики.

Падение стоимости жилой недвижимости в населенных пунктах меньшего размера через год может быть составить от 5 процентов до 15 процентов, заявляет аналитик Daiwa Дэнни Бао, а уровень продаж на национальном рынке жилья в общем опустится на десять процентов.

Стоит отметить, что число сделок с недвижимостью в самых крупных населенных пунктах Китая сократилось в последние месяцы до опасно низких отметок, что обеспокоило коммерческие банки и регуляторов финансового сектора, пишет Financial Times.

Согласно поступившим в управление FT материалам Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая, регуляторы к тому же в начале апреля настоятельно попросили от китайских банков дать оценку последствия сокращения количества сделок на рынке жилой недвижимости на 30% и падения цен на 50 процентов.

Таким образом, Китай провел своего рода стресс-тесты, призванные дать оценку устойчивость финансовой системы страны. И все-таки комиссия категорически отказалась публиковать результаты «стресс-тестов» или как-либо их комментировать.Власти КНР вот уже два года стремятся сдержать резкий увеличение цен на жилье и коммерческую недвижимость, и все-таки последнее промежуток времени опасения регулярно связаны с ожидаемым обвалом на рынке жилья, который будет иметь существенные неблагоприятные последствия для мировой экономики.В 2010 году жилое и нежилое строительство составило 13% ВВП страны.

В октябре количество сделок с недвижимостью в 15 величайших населенных пунктах Китая сократилось на 39% сравнивая с таким же месяцем 2010 года. В общем по стране темпы снижения числа сделок ускорились в минувшем месяце до 11,6 процентов с 7 процентов в начале сентября.

Негативные тенденции на рынке жилой недвижимости дали почву ослаблению денежных потоков застройщиков, что в некоторых случаях не дало им выплачивать банковские кредиты.

Leave a Comment