По количеству моллов Киев едва ли не догнал населенного пункта Европы

На протяжении 2011 года в столице Украины открылось пять моллов, в данный момент ведется строительство к тому же 9-и. А до 2014 года в украинской столице планируется реализация 29 проектов торговой недвижимости По количеству моллов Киев едва ли не догнал населенного пункта Европы - Рынки | Дело

В течение года в украинской столице открылось пять моллов общей арендной площадью 98 890 кв. м. Из них самым большим представляет собой 2-я очередь ТРЦ Dream Town (GLA — 45 000 кв.м) с 1-м в населенном пункте крытым аквапарком, сообщает корпорация UTG (Украинская Торговая Гильдия).

По словам игроков рынка, Оболонь уже перенасыщена качественными ТРЦ. И все-таки не смотря на это Оболонский район считается симпатичным для развития ритейла в столице. «Правда, что ТРЦ на Оболони являются общегородским типом, как раз таких ТРЦ не хватает на Левом берегу. Из числа многообещающих районов я бы отметил Харьковский массив», — говорит квалифицированный работник по маркетингу SV Development Сергей Костецкий. 

И в случае если в прошлом квалифицированные работники говорили про то, что будущее украинских торговых площадей за специализированными торговыми центрами, то в данный момент наоборот — за смешанными. Ни для кого не секрет, что в послекризисный период существуют определенные трудности с операторами на рынке, и все-таки те сети, которые в данный момент функционируют, являются платежеспособными и в состоянии размещаться в ранее не известных магазинах.

«Ключевых сетей в украинской столице не так большое количество, но они готовы активно развиваться не только лишь в украинской столице, но также по всей Украине. Помимо прочего с 2010 года на рынок Украины начали возвращаться те сети, которые ушли с рынка или закрыли часть своих торговых центров», — не прекращает Костецкий.  

Если говорить о перспективности развития торговых площадей в регионах Украины, то в этом месте больше всего востребованными являются Харьков и Днепропетровск, следом за которыми идут Донецк со Львовом, замыкает топ-5 Одесса. Кроме того Одесса отмечается самой дорогой землей из числа указанных населенных пунктов для строительства ТРЦ, и конкурентная борьба в данном населенном пункте довольно высока. Кстати, в течение 2011 года в регионах Украины произошло открытие 17 ранее не известных объектов, общая площадь которых превысила 200 000 кв. м. 

Кроме строительства больших моллов, экономический кризис даст почву тому, что девелоперы перейдут к развитию не очень больших ТЦ площадью от 10 до 30 тыс. кв. м, считает гендиректор консалтинговой компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев) Ярослава Чапко.

«Если в прошлом девелоперы заявляли моллы от 60-70 тыс. кв. м, то в настоящее время мы о таких форматах забываем. Лучше сказать всего, это будут не очень большие ТЦ, строящиеся как правило из быстромонтируемых конструкций. Они просты в эксплуатации, строительстве. Я думаю, что их площадь составит от 10 до 30 тыс. кв. м», — сообщила она.

В перспективе не очень большие ТЦ будут находиться в основном в пригороде Киева имея цель
экономии на оплате коммунальных услуг.

Читайте помимо прочего: «Киев занял 23-е место в рейтинге наивысших ставок аренды на помещения в магазинах»

Добавить комментарий