В 2011 году в Украине вырос спрос на эконом-жилье

Спрос на жилье в украинской столице в 2011 году переместился из бизнес-класса в эконом-сегмент В 2011 году в Украине вырос спрос на эконом-жилье - Рынки | Дело

По словам 1-го заместителя главы совета директоров Конфедерации строителей Украины Александра Ротова, в прошедшем году наибольший спрос на жилье наблюдался в эконом-классе со стоимостью объектов недвижимости 8-9 тыс. грн./кв.м. В общей структуре спроса 85% занимает эконом-сегмент жилья. При всем при этом спрос на жилье бизнес-класса (стоимостью 2,5-3 тыс. долл./кв.м) снизился с 40-50% в 2010 году до десять процентов в 2011 году.

Ротов сообщил о том, что в прошедшем году активизировался спрос на элитное жилье, например, на клубные дома в самом центре Киева.

По его оценкам, в настоящее время себестоимость строительства высотных монолитно-каркасных домов (в отсутствие учета стоимости кредитных ресурсов) в украинской столице составляет 700-800 долл./кв.м, а стоимость продажи — 8-12 тыс. грн./кв.м. При всем при этом себестоимость 7-9-этажных домов из кирпичей составляет 500-600 долл./кв.м, а стоимость продажи — 6-7 тыс. грн./кв.м.
По данным Ротова, рентабельность строительства доступного жилья в украинской столице составляет 5-7%.

По мнению директора департамента государственных программного обеспечения и развития строительства жилья Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Александра Непомнящего, стоимость жилья в украинской столице в 7990 грн./кв.м, по которой получают 30%-ную субсидию покупатели по программе доступного жилья, и в которой заложена рентабельность застройщика на уровне 5-7%, представляет собой сбалансированной стоимостью жилья для столицы.

Leave a Comment