Статьи

Украинцам не по карману новая ипотечная программа получения жилищного кредита

Доходы основного количества очередников существенно ниже, чем надо для получения жилищного кредита в том числе на льготных условиях Украинцам не по карману новая ипотечная программа получения жилищного кредита - Рынки | Дело

Среди украинцев, имеющих необходимость в улучшении жилищных условий, новая ипотечная программа быть популярным не будет.

Доходы основного количества очередников существенно ниже, чем надо для получения жилищного кредита в том числе на льготных условиях, говорит президент Союза квалифицированных работников по недвижимости Украины Александр Рубанов.

«Обязательным условием участия в программе представляет собой пребывание заемщика на квартучете. Но 90 процентов людей, которые стоят в данной очереди, имеют в высшей степени низкую платежеспособность, другими словами они не подпадают под условия программы. Получается, что «миссия невыполнима», — заявил он.

Кроме того, участие в программе представляет собой рискованной инвестицией, говорит юрист Наталья Доценко-Белоус. Как поясняет эксперт, инвестор недостроя окажется фактически никак не защищенным в ситуации, в случае если застройщик не сдаст дом вовремя.

«На нашем рынке строительство новостроек буквально никто не страхует. Что же будет делать человек, в случае если программное обеспечение заморозят или работы на объекте недвижимости, в который он вложил свои наличные средства, остановят? Такие гарантии должны давать не страховщики, а государство», — отмечает эксперт.

Так или в противном случае, в том числе в случае если в масштабах ипотечной программы и будет продано в текущем квартале 30 тыс. объектов недвижимости, как планирует власть, жилищную проблему это уже не решит, считает председатель Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

«Только лишь в украинской столице в очереди на получение жилья располагается 160 тыс. человек, в следствии этого озвученные 30 тыс. объектов недвижимости на всю Украину, — это капля в море», — говорит Андрей Гусельников.

Напомним, власть готова с мая начать реализацию программы государственной ипотеки. Порядок жилищного кредитования под 3 процента в предверии был согласован Кабинетом министров. В программе могут принимать участие украинцы в отсутствие ограничений по возрасту, зарегистрированные на квартирном учете, выплаты по ипотеке для которых будут составлять не намного более 40 процентов месячного дохода семьи. Вмести с этим доходы участников программы не должны быть выше пятикратного размера средней зарплаты на 1-го члена семьи.

Добавить комментарий