В 2012 году Соединенные Штаты останутся самой привлекательной страной для инвестиций в недвижимость

В 2012 году Соединенные Штаты останутся самой предпочтительной страной для инвесторов, которые захотят вложить свои наличные средства в коммерческую недвижимость В 2012 году Соединенные Штаты останутся самой привлекательной страной для инвестиций в недвижимость - Рынки | Дело

Таковы данные традиционного имеющего место быть каждый год исследования Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE), сообщает Reuters. Проведенный выборочный опрос показал, что точки зрения Соединенные Штаты слегка потеснила Бразилия, которая оказалась на 2-м месте в рейтинге. Годом перед этим Бразилия была на четвертом месте из числа стран, а населенный пункт Сан-Паулу, который в 2010 г. был 26-м месте в рейтинге населенных пунктов, в данный момент оказался на 4-й строчке.

Из ответов респондентов AFIRE следует, что всего они инвестировали в недвижимость в мире свыше $874 млрд, кроме того $338 млрд накладных расходов приходится на США. 60 процентов опрошенных заявили, что собираются сделать больше свои инвестиции в коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах Америки в 2012 г. Годом перед этим об этом намерении говорили 72% опрошенных инвесторов.

Как заявили 42,2% опрошенных инвесторов, как они считают в 2012 г. Соединенные Штаты будут лучшим местом для инвестиций, оттого, что эта страна представляет больше всего стабильные и не опасные предложения и имеет лучшие перспективы по доходам. В 2010 г. это же заявили шестьдесят четыре,7 процентов опрошенных. 18,6 процентов в настоящее время считают, что лучшей страной по доходам от недвижимости в 2012 г. будет Бразилия. Последние несколько лет в Бразилии улучшились показатели по занятости и по ренте, а еще был отменен закон от 1980 г. о налогах для иностранных инвесторов.

На 3-м месте в рейтинге симпатичных для инвесторов стран в данный момент располагается Китай, который годом перед этим был на 2-й строчке. Соединенные Штаты, Бразилию или КНР назвали страной, лучшей для инвестиций в 2012 г. всего 70% опрошенных. которые остались 30 процентов остановили свой выбор на 13 других странах-участницах исследования. Вместе с тем руководитель AFIRE Джеймс Фетгаттер считает, что Бразилии не удастся выбить Соединенные Штаты с места лидера рейтинга, как минимум в ближайшей перспективе.

Страны Европы уменьшились интересовать инвесторов по причине европейского долгового кризиса. Например, Германия потеряла поддержку почти половины участников выборочного опроса сравнивая с 2010 г. Исключением из общей тенденции по Европе стали только лишь некоторое количество стран, из которых называется только лишь Швейцария и Польша. Развивающиеся страны, наоборот, становятся более симпатичными для инвесторов. В случае если в 2010 г. они назвали 18 стран, перспективы инвестиций в недвижимость которых они готовы были обдумать, то в данный момент данный список вырос до 25. Рейтинг возглавила Бразилия, Китай оказался на 2-м месте, Турция и Индия — на 3-м, Вьетнам — на четвертом. Первый раз в рейтинге возникли Колумбия, Венгрия и Катар.

В рейтинге AFIRE для населенных пунктов Нью-
Йорк остался на первом месте, Лондон съехал со 2-го места на 3-е, уступив Вашингтону. Сан-Паулу оказались на четвертом месте, как уже упоминалось, на 5-м месте оказался Сан-Франциско, который в 2010 г. был на 10-м.

Ассоциация AFIRE объединяет 200 больших инвесторов из 17 стран, делающих ставку на вложениях в недвижимость.

Leave a Comment