В начале февраля в украинской столице снизилась стоимость вторичного жилья

В начале февраля в украинской столице 1-комнатные и 2-комнатные квартиры упали в цене на 0,7 процентов, 3-комнатные — на один,4 процента, а 4-комнатные выросли в цене на один,6 процентов. Среднестатистическая цена кв.м. в 1-комнатных квартирах составила $1904, в 2-комнатных — $2126 В начале февраля в украинской столице снизилась стоимость вторичного жилья - Рынки | Дело

По итогам февраля 2012 года, сравнивая с январем, среднестатистическая цена вторичного жилья в украинской столице снизилась на 0,восемь процентов и составила $2108 квадратных метров Так, в начале февраля однокомнатные и двушки упали в цене на 0,7 процентов, трехкомнатные – на один,4 процента, а четырехкомнатные выросли в цене на один,6 процентов. Среднестатистическая цена кв.м. в однокомнатных квартирах составила 1904 доллара, в двухкомнатных — 2126 американских долларов, в трехкомнатных — 2085 американских долларов, в четырехкомнатных — 2599 американских долларов.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Деснянском (на 0,4 процента), Святошинском (на 0,один процент), Соломенском (на 0,3 процента), не изменились средние цены на квартиры в Шевченковском районе.

В остальных районах цены на квартиры опустились: в Голосеевском — на один,2 процента, в Дарницком — на 2 процента, в Днепровском — на 0,6 процентов, в Оболонском и Печерском — на 0,4 процента, в Подольском — на 0,один процент.

Количество представленных к продаже квартир в начале февраля 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 6,4 процента что же касается января и составило 15110 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился в соответствии с этим на 7 процентов и 6,3 процента.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 41% (6160 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют — 36% (5464 квартиры) от общего количества, в самом центре Киева — 23% (3486 квартир).

В аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость", имеющегося в управлении «Дела», говорится, что "доля квартир, первый раз выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,4 процента от всего объема предложения. Средняя розничная цена предложения "новых" квартир в украинской столице на 11,5 процентов ниже средневзвешенной цены января и составляет 1880 долл. США/кв. м.".

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в общем по Киеву показывает, что вообще объеме 1-комнатные квартиры занимают двадцать два процента (3310 квартир), 2-комнатные — 32% (4834 квартиры), 3-комнатные — 36% (5485 квартир) и 4-комнатные — десять процентов (1481 квартира). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, самое ощутимое — на двухкомнатные (на 8,3%).

Наибольшее количество квартир по итогам февраля предлагалось в Дарницком районе — 21%. В Печерском и Шевченковском районах — по 13, в Голосеевском —
11 процентов, в Днепровском — десять процентов, в Соломенском — 9 процентов, в Святошинском — 7 процентов. Наименьшая доля представленных к продаже квартир — в Деснянском (6%), Оболонском и Подольском (по 5 процентов) районах. Уменьшение количества продаваемых квартир наблюдалось только лишь в Деснянском районе — на 2,восемь процентов. А наибольшее увеличение в Дарницком районе — на 14%.

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):Левый берег — снижение на 1,5 процентов (на 22 долл.) до 1513 долл./кв.мПравый берег — снижение на 0,7 процентов (на 14 долл.) — 1982 долл./кв.мЦентр — снижение на 0,4% (на 15 долл.) до 3265 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):

Голосеевский — снижение на 1,2% (на 27 долл.) до 2202 долл./кв.м

Дарницкий — снижение на 2% (на 30 долл.) до 1445 долл./кв.м

Деснянский — рост на 0,4% (на 6 долл.) до 1448 долл./кв.м

Днепровский — снижение на 0,6% (на 11 долл.) до 1698 долл./кв.м

Оболонский — снижение на 0,4% (на 10 долл.) до 2202 долл. /кв.м

Печерский — снижение на 0,6% (на 19 долл.) до 3248 долл. /кв.м

Подольский — снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 2229 долл./кв.м

Святошинский — рост на 0,1% (на 2 долл.) до 1604 долл./кв.м

Соломенский — рост на 0,3% (на 5 долл.) до 1997 долл./кв.м

Шевченковский — в отсутствие изменения — 2786 долл./кв.м.

Справка:

Количество проанализированных объектов: 15110 квартир. Из них: однокомнатные — 3310, двухкомнатные — 4834, трехкомнатные — 5485, четырехкомнатные — 1481.

Читайте помимо прочего: «Чего ожидать от рынка недвижимости в начале марта 2012 года — прогноз»

Добавить комментарий